Estimation maison et appartement à Wavrin — prix au m² en septembre 2026
Wavrin est une commune dynamique au cœur des Weppes, avec gare, collège, commerces et espaces verts. Son marché immobilier est le plus actif du secteur, offrant tous types de biens.
Population
~7 500
Prix médian maison
2550 €/m²
Code postal
59136
Quel est le prix au m² à Wavrin en septembre 2026 ?
Prix médians calculés à partir des transactions réelles enregistrées (données DVF, ventes 2023-2025) — pas d'algorithme, pas d'estimation générique.
Maison
2550 €/m²
Médiane sur 225 ventes réelles
Appartement
2550 €/m²
Estimé sur la base des maisons (peu de ventes d'appartements enregistrées)
Terrain
100 €/m²
Indicatif — échantillon DVF insuffisant pour ce type de bien
Sources : DVF open data, bases notariales, INSEE
Le marché de la maison à Wavrin en chiffres
Ce que révèlent les 220 ventes de maisons enregistrées à Wavrin entre 2023-2025. Il s'agit de transactions réellement conclues et enregistrées par l'administration fiscale — pas de prix affichés en annonce, qui sont presque toujours supérieurs au prix de vente final.
Prix de vente médian
210 000 €
Toutes surfaces confondues
Surface médiane
85 m²
Surface habitable vendue
Terrain médian
290 m²
Parcelle vendue avec la maison
Ventes par an
73
71 / 58 / 91 sur 2023, 2025
La moitié des maisons vendues à Wavrin l'ont été entre 1 950 €/m² et 2 950 €/m². Un quart des ventes se sont conclues sous 1 950 €/m², un quart au-dessus de 2 950 €/m² : l'état du bien, son terrain et sa situation exacte dans la commune expliquent l'essentiel de cet écart.
Prix de vente médian selon la surface à Wavrin
Une médiane par tranche n'est affichée qu'à partir de dix ventes, pour rester représentative.
| Surface habitable | Prix de vente médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Moins de 90 m² | 174 000 € | 134 |
| 90 à 130 m² | 246 000 € | 69 |
| 130 m² et plus | 356 000 € | 17 |
Médianes calculées sur les mutations « pures » (une seule maison vendue, hors ventes groupées), données DVF de la DGFiP, ventes 2023-2025.
Pourquoi vivre à Wavrin ?
- Commune dynamique
- Gare SNCF
- Collège et commerces
- Marché le plus actif
Que trouve-t-on à Wavrin ?
Écoles
Plusieurs maternelles et primaires, collège Léon Blum à Wavrin, lycée à Haubourdin (~7 km)
Commerces
Centre-bourg commerçant, supermarchés Aldi et Lidl, pharmacies, médecins, restaurants, marché
Transports
Gare SNCF (TER Lille 18 min), lignes de bus MEL, axe D62 et D147
Vie locale
Médiathèque, piscine, gymnase, parc urbain, nombreuses associations, vie culturelle active
🚗 Accès Lille : 18 min en TER, 20 min en voiture via D62
Questions fréquentes sur Wavrin
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À propos
Bonjour, moi c'est Jérôme — fondateur de WeppesHabitat
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Plus besoin de courir partout — vous gagnez du temps, et vous ne ratez plus jamais une opportunité.
Jérôme
fondateur de WeppesHabitat