Estimation maison et appartement à Santes — prix au m² en septembre 2026
Santes bénéficie d'une situation privilégiée aux portes de Lille avec le canal de la Deûle. Commune verte et familiale, elle attire des acquéreurs en quête de qualité de vie près de la métropole.
Population
~5 300
Prix médian maison
2600 €/m²
Code postal
59211
Quel est le prix au m² à Santes en septembre 2026 ?
Prix médians calculés à partir des transactions réelles enregistrées (données DVF, ventes 2023-2025) — pas d'algorithme, pas d'estimation générique.
Maison
2600 €/m²
Médiane sur 155 ventes réelles
Appartement
2600 €/m²
Estimé sur la base des maisons (peu de ventes d'appartements enregistrées)
Terrain
98 €/m²
Indicatif — échantillon DVF insuffisant pour ce type de bien
Sources : DVF open data, bases notariales, INSEE
Le marché de la maison à Santes en chiffres
Ce que révèlent les 150 ventes de maisons enregistrées à Santes entre 2023-2025. Il s'agit de transactions réellement conclues et enregistrées par l'administration fiscale — pas de prix affichés en annonce, qui sont presque toujours supérieurs au prix de vente final.
Prix de vente médian
258 000 €
Toutes surfaces confondues
Surface médiane
103 m²
Surface habitable vendue
Terrain médian
430 m²
Parcelle vendue avec la maison
Ventes par an
50
43 / 56 / 51 sur 2023, 2025
La moitié des maisons vendues à Santes l'ont été entre 2 100 €/m² et 3 050 €/m². Un quart des ventes se sont conclues sous 2 100 €/m², un quart au-dessus de 3 050 €/m² : l'état du bien, son terrain et sa situation exacte dans la commune expliquent l'essentiel de cet écart.
Prix de vente médian selon la surface à Santes
Une médiane par tranche n'est affichée qu'à partir de dix ventes, pour rester représentative.
| Surface habitable | Prix de vente médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Moins de 90 m² | 197 000 € | 32 |
| 90 à 130 m² | 265 000 € | 82 |
| 130 m² et plus | 395 000 € | 36 |
Médianes calculées sur les mutations « pures » (une seule maison vendue, hors ventes groupées), données DVF de la DGFiP, ventes 2023-2025.
Pourquoi vivre à Santes ?
- Portes de Lille
- Canal de la Deûle
- Commune verte
- Qualité de vie
Que trouve-t-on à Santes ?
Écoles
Maternelle et primaire à Santes, collège à Haubourdin (4 km), lycées accessibles en bus
Commerces
Boulangerie, épicerie, pharmacie, médecins ; centre commercial à Haubourdin (4 km)
Transports
Gare TER (Santes), bus MEL fréquents, voie verte le long de la Deûle, accès périphérique lillois en 5 min
Vie locale
Berges de la Deûle aménagées, pêche, VTT, vie associative riche, marché local
🚗 Accès Lille : 12 min en voiture, 20 min en bus
Questions fréquentes sur Santes
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À propos
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J'ai créé WeppesHabitat pour simplifier ça — avec une vraie connaissance du terrain et du marché local des 30 communes des Weppes.
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Jérôme
fondateur de WeppesHabitat