Estimation maison et appartement à Erquinghem-Lys — prix au m² en octobre 2026
Erquinghem-Lys s'étire sur les bords de la Lys, à la frontière nord des Weppes et aux portes d'Armentières. Cette commune semi-rurale offre un cadre verdoyant, des maisons familiales et un bon compromis entre prix, nature et accessibilité à la métropole.
Population
~4 600
Prix médian maison
2250 €/m²
Code postal
59193
Quel est le prix au m² à Erquinghem-Lys en octobre 2026 ?
Prix médians calculés à partir des transactions réelles enregistrées (données DVF, ventes 2023-2025) — pas d'algorithme, pas d'estimation générique.
Maison
2250 €/m²
Médiane sur 155 ventes réelles
Appartement
2650 €/m²
Médiane sur 24 ventes réelles
Terrain
95 €/m²
Indicatif — échantillon DVF insuffisant pour ce type de bien
Sources : DVF open data, bases notariales, INSEE
Le marché de la maison à Erquinghem-Lys en chiffres
Ce que révèlent les 148 ventes de maisons enregistrées à Erquinghem-Lys entre 2023-2025. Il s'agit de transactions réellement conclues et enregistrées par l'administration fiscale — pas de prix affichés en annonce, qui sont presque toujours supérieurs au prix de vente final.
Prix de vente médian
185 000 €
Toutes surfaces confondues
Surface médiane
86 m²
Surface habitable vendue
Terrain médian
280 m²
Parcelle vendue avec la maison
Ventes par an
49
51 / 43 / 54 sur 2023, 2025
La moitié des maisons vendues à Erquinghem-Lys l'ont été entre 1 800 €/m² et 2 600 €/m². Un quart des ventes se sont conclues sous 1 800 €/m², un quart au-dessus de 2 600 €/m² : l'état du bien, son terrain et sa situation exacte dans la commune expliquent l'essentiel de cet écart.
Prix de vente médian selon la surface à Erquinghem-Lys
Une médiane par tranche n'est affichée qu'à partir de dix ventes, pour rester représentative.
| Surface habitable | Prix de vente médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Moins de 90 m² | 155 000 € | 82 |
| 90 à 130 m² | 237 000 € | 55 |
| 130 m² et plus | 372 000 € | 11 |
Médianes calculées sur les mutations « pures » (une seule maison vendue, hors ventes groupées), données DVF de la DGFiP, ventes 2023-2025.
Pourquoi vivre à Erquinghem-Lys ?
- Bords de la Lys
- Portes d'Armentières
- Cadre semi-rural
- Maisons familiales
Que trouve-t-on à Erquinghem-Lys ?
Écoles
Écoles maternelle et primaire à Erquinghem-Lys, collèges et lycées à Armentières (3 km)
Commerces
Commerces de proximité au bourg, grande distribution et centre-ville d'Armentières à proximité
Transports
Proximité gare d'Armentières (TER Lille ~20 min), accès rapide A25, bus
Vie locale
Berges de la Lys, base de loisirs, associations sportives et culturelles, marché local
🚗 Accès Lille : 25 min en voiture via A25 ou TER depuis Armentières
Questions fréquentes sur Erquinghem-Lys
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Biens disponibles à Erquinghem-Lys
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À propos
Bonjour, moi c'est Jérôme — fondateur de WeppesHabitat
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Jérôme
fondateur de WeppesHabitat