Estimation maison et appartement à Illies — prix au m² en septembre 2026
Illies est une commune agricole au nord des Weppes. Son marché immobilier reste accessible avec de belles opportunités en rénovation et des terrains constructibles spacieux.
Population
~1 400
Prix médian maison
2400 €/m²
Code postal
59480
Quel est le prix au m² à Illies en septembre 2026 ?
Prix médians calculés à partir des transactions réelles enregistrées (données DVF, ventes 2023-2025) — pas d'algorithme, pas d'estimation générique.
Maison
2400 €/m²
Médiane sur 44 ventes réelles
Appartement
2400 €/m²
Estimé sur la base des maisons (peu de ventes d'appartements enregistrées)
Terrain
75 €/m²
Indicatif — échantillon DVF insuffisant pour ce type de bien
Sources : DVF open data, bases notariales, INSEE
Le marché de la maison à Illies en chiffres
Ce que révèlent les 42 ventes de maisons enregistrées à Illies entre 2023-2025. Il s'agit de transactions réellement conclues et enregistrées par l'administration fiscale — pas de prix affichés en annonce, qui sont presque toujours supérieurs au prix de vente final.
Prix de vente médian
221 000 €
Toutes surfaces confondues
Surface médiane
95 m²
Surface habitable vendue
Terrain médian
340 m²
Parcelle vendue avec la maison
Ventes par an
14
16 / 16 / 10 sur 2023, 2025
La moitié des maisons vendues à Illies l'ont été entre 1 800 €/m² et 2 950 €/m². Un quart des ventes se sont conclues sous 1 800 €/m², un quart au-dessus de 2 950 €/m² : l'état du bien, son terrain et sa situation exacte dans la commune expliquent l'essentiel de cet écart.
Prix de vente médian selon la surface à Illies
Une médiane par tranche n'est affichée qu'à partir de dix ventes, pour rester représentative.
| Surface habitable | Prix de vente médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Moins de 90 m² | 195 000 € | 17 |
| 90 à 130 m² | 223 000 € | 17 |
Médianes calculées sur les mutations « pures » (une seule maison vendue, hors ventes groupées), données DVF de la DGFiP, ventes 2023-2025.
Pourquoi vivre à Illies ?
- Commune agricole
- Prix accessibles
- Opportunités rénovation
- Terrains spacieux
Que trouve-t-on à Illies ?
Écoles
École primaire à Illies, collège à La Bassée (Albert Schweitzer, ~4 km)
Commerces
Boulangerie, épicerie ; grande surface à La Bassée (5 km)
Transports
Car ilévia, axe D171 nord des Weppes
Vie locale
Village agricole authentique, associations locales, paysages de plaine flamande
🚗 Accès Lille : 35 min en voiture via D171 puis A25 ou N41
Prix au m² dans les communes voisines (59480)
Communes du même secteur postal que Illies, avec leur prix médian maison (données DVF).
Questions fréquentes sur Illies
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À propos
Bonjour, moi c'est Jérôme — fondateur de WeppesHabitat
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Jérôme
fondateur de WeppesHabitat