Estimation maison et appartement à Sainghin-en-Weppes — prix au m² en septembre 2026
Sainghin-en-Weppes est une commune résidentielle prisée, avec écoles, commerces et un centre-bourg animé. Son marché immobilier est dynamique, porté par une forte demande familiale.
Population
~5 500
Prix médian maison
2500 €/m²
Code postal
59184
Quel est le prix au m² à Sainghin-en-Weppes en septembre 2026 ?
Prix médians calculés à partir des transactions réelles enregistrées (données DVF, ventes 2023-2025) — pas d'algorithme, pas d'estimation générique.
Maison
2500 €/m²
Médiane sur 198 ventes réelles
Appartement
2500 €/m²
Estimé sur la base des maisons (peu de ventes d'appartements enregistrées)
Terrain
90 €/m²
Indicatif — échantillon DVF insuffisant pour ce type de bien
Sources : DVF open data, bases notariales, INSEE
Le marché de la maison à Sainghin-en-Weppes en chiffres
Ce que révèlent les 188 ventes de maisons enregistrées à Sainghin-en-Weppes entre 2023-2025. Il s'agit de transactions réellement conclues et enregistrées par l'administration fiscale — pas de prix affichés en annonce, qui sont presque toujours supérieurs au prix de vente final.
Prix de vente médian
210 000 €
Toutes surfaces confondues
Surface médiane
83 m²
Surface habitable vendue
Terrain médian
350 m²
Parcelle vendue avec la maison
Ventes par an
63
73 / 58 / 57 sur 2023, 2025
La moitié des maisons vendues à Sainghin-en-Weppes l'ont été entre 2 100 €/m² et 2 950 €/m². Un quart des ventes se sont conclues sous 2 100 €/m², un quart au-dessus de 2 950 €/m² : l'état du bien, son terrain et sa situation exacte dans la commune expliquent l'essentiel de cet écart.
Prix de vente médian selon la surface à Sainghin-en-Weppes
Une médiane par tranche n'est affichée qu'à partir de dix ventes, pour rester représentative.
| Surface habitable | Prix de vente médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Moins de 90 m² | 188 000 € | 118 |
| 90 à 130 m² | 258 000 € | 56 |
| 130 m² et plus | 362 000 € | 14 |
Médianes calculées sur les mutations « pures » (une seule maison vendue, hors ventes groupées), données DVF de la DGFiP, ventes 2023-2025.
Pourquoi vivre à Sainghin-en-Weppes ?
- Commune résidentielle prisée
- Écoles et commerces
- Centre-bourg animé
- Forte demande familiale
Que trouve-t-on à Sainghin-en-Weppes ?
Écoles
Maternelle et primaire à Sainghin, collège à Wavrin (Léon Blum, ~3 km), lycée à Haubourdin
Commerces
Boulangerie, pharmacie, médecins, supermarché Carrefour Contact, restaurants
Transports
Gare de Don-Sainghin (TER vers Lille), lignes de bus MEL, axe D62, accès périphérique lillois en 10 min
Vie locale
Centre-bourg animé, marché hebdomadaire, piscine, salles de sport, nombreuses associations
🚗 Accès Lille : 20 min en voiture, 30 min en bus
Questions fréquentes sur Sainghin-en-Weppes
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À propos
Bonjour, moi c'est Jérôme — fondateur de WeppesHabitat
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J'ai créé WeppesHabitat pour simplifier ça — avec une vraie connaissance du terrain et du marché local des 30 communes des Weppes.
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Jérôme
fondateur de WeppesHabitat