Estimation maison et appartement à Bois-Grenier — prix au m² en septembre 2026
Bois-Grenier est une commune résidentielle appréciée pour son calme et sa proximité avec Armentières. Son marché immobilier offre un bon rapport qualité-prix avec des maisons individuelles et quelques fermes rénovées.
Population
~1 400
Prix médian maison
3000 €/m²
Code postal
59280
Quel est le prix au m² à Bois-Grenier en septembre 2026 ?
Prix médians calculés à partir des transactions réelles enregistrées (données DVF, ventes 2023-2025) — pas d'algorithme, pas d'estimation générique.
Maison
3000 €/m²
Médiane sur 46 ventes réelles
Appartement
3000 €/m²
Estimé sur la base des maisons (peu de ventes d'appartements enregistrées)
Terrain
90 €/m²
Indicatif — échantillon DVF insuffisant pour ce type de bien
Sources : DVF open data, bases notariales, INSEE
Le marché de la maison à Bois-Grenier en chiffres
Ce que révèlent les 35 ventes de maisons enregistrées à Bois-Grenier entre 2023-2025. Il s'agit de transactions réellement conclues et enregistrées par l'administration fiscale — pas de prix affichés en annonce, qui sont presque toujours supérieurs au prix de vente final.
Prix de vente médian
275 000 €
Toutes surfaces confondues
Surface médiane
92 m²
Surface habitable vendue
Terrain médian
430 m²
Parcelle vendue avec la maison
Ventes par an
12
12 / 9 / 14 sur 2023, 2025
La moitié des maisons vendues à Bois-Grenier l'ont été entre 2 450 €/m² et 3 200 €/m². Un quart des ventes se sont conclues sous 2 450 €/m², un quart au-dessus de 3 200 €/m² : l'état du bien, son terrain et sa situation exacte dans la commune expliquent l'essentiel de cet écart.
Prix de vente médian selon la surface à Bois-Grenier
Une médiane par tranche n'est affichée qu'à partir de dix ventes, pour rester représentative.
| Surface habitable | Prix de vente médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Moins de 90 m² | 236 000 € | 16 |
| 90 à 130 m² | 298 000 € | 11 |
Médianes calculées sur les mutations « pures » (une seule maison vendue, hors ventes groupées), données DVF de la DGFiP, ventes 2023-2025.
Pourquoi vivre à Bois-Grenier ?
- Commune résidentielle calme
- Proche Armentières
- Bon rapport qualité-prix
- Maisons individuelles
Que trouve-t-on à Bois-Grenier ?
Écoles
École maternelle et primaire à Bois-Grenier, collège à Armentières (5 km)
Commerces
Commerces de proximité au village, centre commercial à Armentières (5 km)
Transports
Accès gare d'Armentières (TER vers Lille en 15 min), bus ilévia
Vie locale
Cadre résidentiel calme, associations sportives, parc et espaces verts
🚗 Accès Lille : 20 min en voiture via A25 ou TER depuis Armentières (25 min)
Questions fréquentes sur Bois-Grenier
Faire estimer sa maison à Bois-Grenier
Estimez votre bien gratuitement ou parcourez les annonces disponibles à Bois-Grenier.
Biens disponibles à Bois-Grenier
Découvrir les autres communes des Weppes
À propos
Bonjour, moi c'est Jérôme — fondateur de WeppesHabitat
Acheter ou vendre dans les Weppes, c'est souvent compliqué : peu de biens disponibles, annonces qui partent en quelques jours, plusieurs sites et agences à surveiller en parallèle.
J'ai créé WeppesHabitat pour simplifier ça — avec une vraie connaissance du terrain et du marché local des 30 communes des Weppes.
Concrètement : toutes les annonces des Weppes rassemblées en un seul endroit, une alerte en temps réel dès qu'un nouveau bien correspond à votre recherche, et une estimation fiable basée sur les vraies données du marché local.
Plus besoin de courir partout — vous gagnez du temps, et vous ne ratez plus jamais une opportunité.
Jérôme
fondateur de WeppesHabitat