Estimation maison et appartement à Prémesques — prix au m² en septembre 2026
Prémesques est un village résidentiel verdoyant du nord des Weppes, entre Pérenchies et Armentières. Son cadre calme, ses maisons avec terrain et sa proximité des axes de transport en font une destination prisée des familles.
Population
~2 150
Prix médian maison
2950 €/m²
Code postal
59840
Quel est le prix au m² à Prémesques en septembre 2026 ?
Prix médians calculés à partir des transactions réelles enregistrées (données DVF, ventes 2023-2025) — pas d'algorithme, pas d'estimation générique.
Maison
2950 €/m²
Médiane sur 59 ventes réelles
Appartement
2950 €/m²
Estimé sur la base des maisons (peu de ventes d'appartements enregistrées)
Terrain
115 €/m²
Indicatif — échantillon DVF insuffisant pour ce type de bien
Sources : DVF open data, bases notariales, INSEE
Le marché de la maison à Prémesques en chiffres
Ce que révèlent les 57 ventes de maisons enregistrées à Prémesques entre 2023-2025. Il s'agit de transactions réellement conclues et enregistrées par l'administration fiscale — pas de prix affichés en annonce, qui sont presque toujours supérieurs au prix de vente final.
Prix de vente médian
285 000 €
Toutes surfaces confondues
Surface médiane
98 m²
Surface habitable vendue
Terrain médian
350 m²
Parcelle vendue avec la maison
Ventes par an
19
13 / 23 / 21 sur 2023, 2025
La moitié des maisons vendues à Prémesques l'ont été entre 2 300 €/m² et 3 400 €/m². Un quart des ventes se sont conclues sous 2 300 €/m², un quart au-dessus de 3 400 €/m² : l'état du bien, son terrain et sa situation exacte dans la commune expliquent l'essentiel de cet écart.
Prix de vente médian selon la surface à Prémesques
Une médiane par tranche n'est affichée qu'à partir de dix ventes, pour rester représentative.
| Surface habitable | Prix de vente médian | Ventes retenues |
|---|---|---|
| Moins de 90 m² | 220 000 € | 23 |
| 90 à 130 m² | 307 000 € | 20 |
| 130 m² et plus | 443 000 € | 14 |
Médianes calculées sur les mutations « pures » (une seule maison vendue, hors ventes groupées), données DVF de la DGFiP, ventes 2023-2025.
Pourquoi vivre à Prémesques ?
- Village résidentiel
- Cadre verdoyant
- Maisons avec terrain
- Proche Pérenchies
Que trouve-t-on à Prémesques ?
Écoles
École primaire à Prémesques, collège à Pérenchies (3 km), lycées à Lille ou Armentières
Commerces
Commerces de base au village, tous services à Pérenchies (3 km)
Transports
Proximité gare de Pérenchies (TER Lille ~15 min), accès A25, bus
Vie locale
Village calme et verdoyant, sentiers de promenade, associations et festivités locales
🚗 Accès Lille : 20 min en voiture via A25
Prix au m² dans les communes voisines (59840)
Communes du même secteur postal que Prémesques, avec leur prix médian maison (données DVF).
Questions fréquentes sur Prémesques
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À propos
Bonjour, moi c'est Jérôme — fondateur de WeppesHabitat
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Jérôme
fondateur de WeppesHabitat